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银行房贷面签通过还会不会被拒批?被拒了可以试试这么做!

发布时间:7个月前   阅读:26022

众所周知,银行贷款的审核制度是很严格的,尤其是房贷,申请人需要经过重重审核,才能获得贷款。在大家看来,房屋贷款审核一般有两个环节,一是初审,二是面签,基本上通过面签就稳了,这是真的吗?下面,小编就“银行房贷面签通过还会不会被拒批?面签通过被拒怎么办?”等问题展开讨论。

房贷面签通过会被拒吗?


  房贷面签之后会进入放款环节,为了保障资金安全,银行通常在放款前还会查询用户当前的资信情况,而这个才是银行房贷审批的最后环节,若是在此时发现用户有以下三种情况,那么就算用户已经通过了房贷的面签,同样会被拒贷处理。


  1、婚姻状态异常:之前有很多人都通过假离婚来钻漏洞买房,现在银行为了防止这种情况的发生,就会要求离婚一年以上的用户才能申请房贷。


  2、征信不良:房贷审核时会查询夫妻双方的征信,两者是互相影响的,就算贷款人的征信良好,另一方有过逾期或其他失信行为,也会影响到房贷的审批结果。而且银行一般在审核时会查询用户近5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况,用户若想成功申贷,那么一定要保证近5年内信用良好才行。


  3、资不抵债:申请房贷时,用户还需要向银行提交流水账单,以便银行了解其收入状况,而且银行规定用户的月收入必须要在月供的两倍以上才行。若是用户当下的负债率较高,收入较低,两者无法保持平衡的话,银行也会拒贷处理。




房贷面签通过被拒怎么办?


  因为在购房时需要先缴纳首付款,才能申请房屋贷款,一旦房贷因为某些原因被拒,那么用户就会面临违约的风险,此时用户必须要和房产商商量,再结合签订的合同,支付一笔违约金解除条约,或选择现金支付剩下的尾款。但为了防止这种情况的出现,小编建议大家根据自身的资质选择合适的银行房贷申请,此外,还要提前了解房贷的申请条件,确认符合条件后再提交申请,如此才能确保其成功率!


  其实,只要大家资信条件良好,还款能力较强,选择好申贷银行,那么成功申贷的可能性还是很大的!


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