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把房子抵押贷款再买房可行吗?把房子抵押再买房技巧有哪些

发布时间:7个月前   阅读:28593

我们经常听到有人拿自己的财产作为抵押借款,需要资金的时候,用自己比较值钱的东西作为抵押,来获得我们需要的资金,当然,房地产抵押的方式有很多,第一次接触的人肯定不知道这些,因为这些方面还比较复杂。那么用房子去抵押贷款再买房可行吗?把房子抵押再买房技巧有哪些呢?为了帮助你做出更好的选择,下面让我们详细的来了解一下。

   一、把房子去抵押贷款再买房可行吗


  在央行等三部委发布的文件中,仅仅规则二套房的低首付比例不低于40%,详细的首付比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说,尽管二套房新规现已将首付比例下降至四成,但详细怎样履行还需求银行自行断定。


  1、以总价格为一百万元的房子为例,假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子,新政施行后,首付的比例将要从之前的百分之六十下降到百分之四十,也就是说首付款从本来的六十万下降至现在的四十万起,直接削减20万。或许之前只能考虑比较偏远的楼盘,但跟着首付比例的下降,能够挑选更高质量的楼盘。


  2、“本年央行降息、降准等方针的出台,让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲,二套房事务利息收益比首套房高,对银行来说自身也是不错的事务,再加上方针也鼓舞做,我个人觉得大部分银行都会下调二套房首付比例。”司理剖析道。


  3、关于新推出的二套房方针,某个商业银行的个人借贷部司理表明,下降购买二套住宅的首付比例,能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。



  二、把房子抵押再买房技巧有哪些


  在首套房借贷还没有结清的状况下请求二套房贷,银行出于危险考虑会加强危险管控,因而银行未必会大幅下降首付比例和利率。“客户每个月有两套房子的月供需求还,客户还房贷的资金压力较大。尽管有两份房产作典当,但银行更期望客户能够准时还款。”


  如果你要买二套房好还清首套房贷再去请求。某银行个贷部相关担任人表明,如依照二套房的规范请求房贷,不只需求多付首付款,还会由于二套房贷的借贷利率相对较高而多付出必定的借贷利息,“有改进性住宅需求的市民,好将榜首套房子借贷结清并卖出,然后再来银行请求房贷。”


  综上所述,通过以上内容我们可以知道用房子进行抵押贷款是可以再买房的,最新的二套房方针里面有规定了。即使是第一套房贷款没有结清也是可以申请的,只是首付比列有所下降,但还是可以的。把房子抵押再买房也是有技巧的,比如准时还清第一套房的欠款,毕竟银行不一定下降首付比列 。


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