购房人需要什么条件可以申请公积金贷款?公积金贷款买房需要什么条件?

发布时间:2周前   阅读:14018   

贷款买房什么条件以及公积金贷款买房需要什么条件?买房使用住房公积金贷款是一件很普遍的事情,那么大家对于住房公积金贷款的了解有多少呢?现在一起来看看吧

一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款


1.借款人具有城镇户口;


2.本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);


3.有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;


4.有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;


5.有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;


6.同意办理置业担保或抵押物财产保险;


7.同意住房公积金管理规定的其他条件。



二、商品房按揭贷款的基本条件:


1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地,已与开发商签订了《商品房买卖合同》;


2、根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上,贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;


3、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。



三、须提供资料:


1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);


2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);


3、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;开发商的收款帐号1份。


公积金贷款买房需要什么条件


1、贷款对象:凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。


2、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;


3、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;


4、无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。


用户评论
猜你喜欢